关于房价

郭金龙：北京房价僵持的价位也很高，政府不为高房价托市

任志强：房价是控制人口素质的门槛，我的房子不会降价

北京两会召开期间，出席北京市政协会议的市长郭金龙与北京市政协委员、华远集团总裁任志强关于房价针锋相对的观点，位列许多知名房地产网站地方两会报道的榜首。

关于房价，1月12日，郭金龙坦言：“房价这几年涨得太离奇，在座的各位，一个月收入还买不了一平方米，我还爱你吗？这个问题作为房地产业自身，要解决。

而任志强则认为，目前房价的下降与金融危机没关系，是由于国家政策造成的。北京燕郊、房山、通州甚至连望京的房价都降了很多，但是核心区的房价没有下降，因为物以稀为贵。他说：“我的房子不降价。”

关于房地产投资，郭金龙表示，北京历史上房地产投资最高占到全部固定资产投资的56％，全国没有省市超过北京的强度，即使在去年的情况下，依然占49％，比例过高。要解决房地产低迷的问题，必须调整房产体系，改变房地产高端供应过多、中端住房和保障性住房供应不足的现象。

而任志强则认为，房地产是北京发展的重要支柱，住房价格本身就是控制人口增长与控制人口素质的门槛。过度扩张保障性住房建设，占用巨大的土地资源，使得房地产投资量缩小。

郭金龙“政府不为高价房托市”的话语在媒体报道、网络转载后引起巨大反响。从新华网、新浪网的网友留言看，90％的网民叫好声一片。一些网民说这顺应民意、深得民心；也有网友担心，市长的表态能否落实，在开发商强大势力、特殊利益集团的顽固结盟面前，市长是否会妥协。

而在两会会场外，一则关于万科降价行为得到住房和城乡建设部、国家发改委、财政部、中国人民银行四部委肯定的消息引起人们的注意，万科集团董事局主席乏石称，感谢去年提前的宏观调控，使得万科提前一年做了应对金融风暴的准备，“大家感到很冷，我感到很舒服。”1月6日发布的万科业绩公告似乎也证实了这一点，去年12月万科的销售面积和金额均大幅上升57．0％和49．6％。有媒体称，2008年又一次成就了王石的先见之明。

由此可见，虽然有所谓的开发商不降价同盟力挺房价，但适度降价以促进消费释放，已成为政府调控和民间的共识。