金融街分区拟选址通州

通州是北京确定的四大金融后台服务区之一。坐落于通州新城西北、温榆河两岸的通州商务园是通州新城规划的三个园区之一。通州商务园和中心城的联络有朝阳路、朝阳北路、京通快速路，驾车10几分钟就可以从商务园直达首都机场的T3航站楼。邓乃平表示，目前阳光保险公司已经和通州商务园签下了协议，准备入驻商务园。而西城的金融街也想在通州商务园内建设金融街的分区。在通州建设西城金融街的分区，不仅生态环境好，成本也相对低一些。

通州金融后台服务区2012年建成

5月18日，通州新城金融服务园（以下简称“通州商务园”）首个商务综合体项目——金融街园中园项目奠基仪式在温榆河畔举行。由此，金融街控股股份有限公司正式进军通州，率先拉开通州商务园建设的帷幕。通州商务园预计2011年7月份即能实现企业正式入园办公，2012年将建成投入使用。

据通州商务园管委会副主任柳德利介绍，通州商务园一期开建的金融街园中园项目建设用地为30.3万平方米，地上建筑规模为33.7万平方米，具有超大型、低密度、亲水生态办公、建筑节能环保四项特质。在规划与设计上，联手全球知名的建筑规划设计公司——伍兹贝格品牌实力打造，在世界范围内广泛吸取借鉴诸如美国硅谷（Silicon Valley）、爱尔兰都柏林的西区花园（Park West）、德国慕尼黑的伊萨办公园区等世界先进的商务花园发展经验，将打造成北京新一代的“商务花园”。

据了解，金融街园中园实施分块组团规划、环路规划，打造人车分流、前庭后院式开放性和私密性相结合的办公环境，空中花园、通透式中庭、空中廊桥的独特设计，使生态、商务、花园在这里得到完美的结合。

“无论春夏秋冬，你都会有‘景在屋中、人在景中’的感觉。周围1000亩原生态绿化带与水系环绕，空气新鲜，风景优美，独有的绝佳办公环境会激发你无限的创造灵感。”这些描述并不是空中楼阁，而是金融街园中园项目日后可以给你的真实体验。

金融街园中园项目的奠基，也标志着通州商务园进入实质性的建设阶段。通州商务园是北京重点规划建设的四个金融后台服务区之一，是通州调整产业结构、大力发展现代服务业而重点打造的高端商务功能区。

据介绍，通州商务园位于通州新城西北部，分布在温榆河两岸，总规划面积7.3平方公里。一期开发面积2.96平方公里，分10个地块开发建设，计划总投资约41亿元。建成后的通州商务园，将与CBD形成功能互补，构建成国际化、超大型、滨水生态、低密度（综合容积率0.8-1.5）、花园式高端商务办公集聚区，形成金融后台服务基地、效率型国际总部基地、新型服务业孵化基地。

通州商务园的规划以高端商务办公为主，辅以配套商业和住宅，物业比例分别为办公53%、住宅28%、商务配套16.4%、市政公共设施2.6%。一期总建筑面积220万平方米，绿化率50%，综合容积率0.8。

“在园区的规划过程中，我们就重点强调了高标准建设城市基础设施和配套服务设施，商务配套设施包括五星级商务酒店、会展中心、大型购物中心、企业家俱乐部等。同时，将有5条城市主干路环绕园区周边，4座跨河大桥连接温榆河两岸，引入两座公交场站来解决大量的员工交通。”柳德利介绍说，“企业在享有商务花园的独立、生态与舒适的同时，更可快速地接入CBD、中关村、上地、东二环‘国家支柱产业经济带’、燕莎、三元桥、金融街等城市重要经济区域。”

记者了解到，目前通州商务园园区土地一级开发工作取得重大突破，基础设施建设已全面展开，各地块将陆续入市交易。随着金融街园中园、商务园示范区等项目的入驻，商务园将由土地一级开发逐步转入二级项目建设。