新规划定位带来的绝不仅仅是带动区域房价提升那么简单，随着CBD东扩和新城建设方案的落实，北京通州区的定义正在发生一次质的演变。

北京将崛起一个新的CBD。

在作为北京卫星城历时多年的打造后，近期一场规划变动让通州变身为“新城”。今年北京两会上，加快通州新城建设成为“世界城市”被写入政府工作报告，北京市市长郭金龙在报告中明确指出：“今年要集中力量，聚焦通州，借助国内外资源，按照世界一流水平高起点谋划，实实在在地启动一批项目，努力取得重大突破，发挥好通州的示范带动作用。”经过一轮调整优化后，新的通州新城规划方案已初步公布，通州新城的核心区域由之前规划的新华大街一带北移到了五河交汇处，北移后的运河核心区将打造成北京的新商务中心。

3月19日，由交通银行北京市分行牵头，会同中国银行、工商银行、农村商业银行、农业发展银行、中信银行、浦发银行共7家银行与通州签订了贷款协议，为即将启动的运河核心区土地一级开发提供94.16亿元信贷资金。

而据通州区区委书记王云峰此前透露，新城项目将于4月起开始招标，计划6月份完成核心区五河汇流处1.5万人的拆迁安置工作。

一场轰动北京的新区造城运动开始上演。

通州理由

新城建设是2010年全北京市的工作重点。在2009年年末，北京市委十届七次全会上提出，2010年，北京将集中力量、聚焦通州，尽快形成与首都发展需求相适应的现代化国际新城。

专家认为，北京市重点打造新城建设，是北京基于整体城市布局的全面长远考虑，包括通州在内的多个新城区，未来都将发挥转移中心城区压力、打造城市副中心、带动区域共同发展的重要作用。

为什么选择通州？北京市副市长陈刚解释说，目前城市现代化步伐加快，迫切需要新空间接纳产业发展、人口疏解。通州作为首都的东大门，具有交通优势和良好的人文环境，而且是北京少有的多河富水地区。对于城市迅速发展所造成的资源消耗、环境污染等问题，“希望能够在通州新城予以解决”。

“通州的发展本质就是扩张，”中国社科院城市与环境发展研究中心原主任牛凤瑞对记者表示，北京发展速度很快，去年人口增加了约60万，通州作为未来北京的商务中心，主要任务就是分流人口、承担责任。

“通州新城是北京的新城、首都的新城，通州新城建设影响着首都建设世界城市的大局，是一项十分重要的战略任务。要深刻研究通州新城在功能定位上需承担和疏解首都的哪些功能，集聚未来科学发展的哪些要素，要在首都经济和区域经济发展中，发挥出通州新城的“前哨”功能和示范作用，带动其他新城发展。”郭金龙在今年参加北京市人大会议时指出，通州作为北京重点发展的新城之一，是面向区域的可持续发展的综合服务新城，也是北京参与环渤海区域合作发展的重要基地。

据了解，通州区近年来基础设施建设、各种商业设施建设发展在逐步加大，“睡城”的称号已有渐行渐远的迹象。

“基础设施建设带动人口流动加速，也加快了一些产业的落实。”中国社科院世界经济与政治研究所副研究员万军对记者表示，作为新城建设中发展势头较好的区，通州的发展前景非常不错。