半壁店两限房位于通州区半壁店大街25号。具体范围是：东至怡乐中路，西至规划怡乐西路，南至京洲南街，北至京洲北街。

　　本报记者楚贵峰报道 昨天，北京第七个两限房地块——通州区半壁店两限房发布招标公告，其销售限价为4800元/平方米。这是截至目前本市价格最便宜的两限房。

　　每两户配备一个车位
   
　　根据市国土局、市建委公布的招标公告，通州区半壁店大街25号住宅项目的土地面积27.36万平方米，总规划建筑面积68.4万平方米，用地性质为住宅兼容商业服务业。90平方米以下住房面积占开发总面积的70%以上。
   
　　其中两限房建筑面积51.8万平方米，廉租房建筑面积1.6万平方米，其余面积用于普通商品房建设。据介绍，为保证两限房用地的开工建设和交付，该宗地普通商品房须在两限房全部交付后才能进行竣工验收。
   
　　标书规定，半壁店两限房全部为90平方米以下的中小户型，销售限价为4800元/平方米，每两户配备一个车位。容积率小于等于2.5，建筑控制高度小于等于60米，绿地率大于等于35%。中标人可根据具体楼层、朝向，在正负5%范围内调整销售价格，但每栋住宅楼平均销售价格不得超过销售限价。

　　廉租房50平方米以下
   
　　据介绍，半壁店两限房地块将通过“限房价、竞地价”的招标方式确定开发建设单位，投标预登记时间为2007年10月10日，开标时间为10月12日，开标后7个工作日内公布中标结果。

　　据了解，廉租房户型严格控制建筑面积在50平方米以下，原则上以一居室、二居室为主，一居室、二居室按4.5：5.5的比例分配。廉租房验收合格后，由市建委或政府授权的其他单位在竣工验收合格后，按3350元/平方米的价格一次性回购。

　　开车15分钟可达国贸

　　据链家地产世纪星城店经理赵铁军介绍，通州半壁店两限房地处梨园镇，距京通快速路两三公里，周围交通方便，开车15分钟可达国贸。附近有924、938、668、669、312等6条公交线路。

　　“新华联家园、巴克寓所、靓景明居、世纪星城等楼盘与半壁店两限房毗邻，周边商品房的价格在7000-9500元/平方米。”赵经理说，半壁店两限房的销售限价为4800元/平方米，在当地非常有竞争力。
   
　　据介绍，半壁店两限房周边配套十分成熟。“既有邮局、中国银行、农业银行、建设银行、农村信用社等，还建有北京市第二实验小学、幼儿园、华普超市、中医院、潞河医院门诊部等。周边的城铁九棵树站还建有一个家乐福超市。”

　　两限房项目　　　销售均价

　　西三旗  　　　　6350元/m2

　　石景山金顶街 　 6250元/m2

　　花乡造甲村 　　 6800元/m2

　　清河小营 　　　 6600元/m2

　　东铁匠营宋庄路  6200元/m2

　　常营  　　　　　5900元/m2