● 位于半壁店大街，每平米4800元为北京两限房最低限价 ● 常营经适房确定售价每平米4322元

　　本报讯 （记者马力）今年第7个两限房地块位于通州半壁店大街，建筑面积达68万多平方米。昨日，首个位于新城的两限房地块上市，其4800元/平方米的限价创下了北京两限房的最低价格。

　　配建1.6万平方米廉租房

　　此前推出的两限房中，常营两限房的价格最低，为5900元/平方米，其他两限房通常在6000元/平方米至7000元/平方米之间，通州两限房是迄今为止销售限价最低的。目前其附近的商品房价格在8000元至9000元之间。

　　通州两限房地块位于通州区半壁店大街25号，东至怡乐中路，西至规划怡乐西路，南至京洲南街，北至京洲北街。从地理位置上看，虽然此前的两限房都位于城八区，这次的地块则在近郊的通州，但这里的交通较为便利，距离地铁八通线的通州北苑车站和果园车站都比较近。

　　该地块的建筑控制规模达68.4万平方米，这在北京今年推出的两限房地块中，面积属于较大的，因此本次招标的投标保证金也比较高，达1.5亿元。该地块包括53.4万平方米的两限房，配建1.6万平方米的廉租房。另外，该地块中还包括一小部分商品房，这在此前推出的两限房地块中还没有过。市土地整理储备中心有关负责人表示，配套的商业和商品房不在限价范围内，商品房的价格将为市场价。

　　昨日发布的公告显示，该地块将于下月12日投标和开标。届时，哪些开发商竞争该地块、出价多少都将见分晓。

　　明年开工地块将陆续推出

　　市国土局等部门曾表示，今年北京共将推出300万平方米的两限房。目前已推出了6个两限房项目，分别为西三旗、石景山金顶街、花乡鸿基二期、清河小营、红狮涂料厂以及常营两限房。昨日推出的通州半壁店两限房则是今年第7个两限房地块，也是首个位于新城的两限房地块。

　　加上通州地块，今年北京推出的两限房地块已经达到了300万平方米。市国土局有关负责人表示，这7个两限房项目都要保证在今年年内开工。在后几个月中，还将推出一些明年开工的两限房地块。