由上表可以看出，若消费者贷款购买总价90万元的房屋，两项新政实施后可以节省5400+105761=111161元，同时月供也可以减少440元，这对于普通家庭来讲也是比较客观的。

租赁市场：京沪两地量价齐跌 租赁市场进入淡季

10月北京租赁市场成交量环比下降10%，租金变化不大；上海租赁成交量环比下跌7.5%，租金下跌1.5%左右。随着9月学生租房潮的退去，京沪两地租赁市场逐渐进入淡季。

北京的海淀区、西城区这些学校比较集中的区域租赁成交量环比均有明显回落。上海则是闸北区租赁成交量领跌，环比下跌42%，主要原因在于区域内客户需求主要是月租金在2000元左右的小户型，而这类房源市场供应相对较少，严重的供不应求导致了成交量的大幅下滑。预计11月份作为传统租赁淡季京沪两地房地产市场仍会持续租金平稳、成交量小幅下滑的趋势。

新房市场：新房供应萎缩 或成二手房交易新契机

北京10月商品住宅呈现供需双降的局面。其中商品住宅预售面积环比下降59.3%，同比下降45.6%，成交面积环比下降14.7%，同比下降49.9%。

2008年住宅准许预售面积