由于销量急剧下降，房地产市场融资渠道不畅，部分房地产企业面临资金紧张的压力。房地产企业适度转移资金压力，扩大了房地产市场对经济社会的影响范围，对房地产业税收、土地出让市场、其他经济行业都产生一定影响。

当前房地产市场进入了新的调整时期，随着销量下降，消费者消费信心不足。面对新政，无论是政府部门，或者是开发商，还是消费者，都对新政寄予颇高的期待。

进入桥港时代的南通，区位优势已经显现，与百姓生活息息相关的南通房地产走势何去何从？刘晓华认为，从近期看，房地产开发建设投资额、商品房的开发量的增长态势今年年内不会改变，但速度将放缓；商品住房供应价格持续稳定，不会有明显的涨幅，但也不排除均价小幅波动的可能，但不会出现房价跳水的现象。房地产市场竞争更趋激烈，房地产市场洗牌加剧的现象将不断增加，市场竞争激烈化。

多管齐下稳定房市

针对房市现状，刘晓华建议，应科学掌握土地供应量和供应节奏，适时调整土地出让布局和结构，从源头上调整房地产发展速度和规模，实现数量、速度的科学合理、供求的总体平衡和价格的相对稳定，增强土地供应的计划性和适时性，当前对单宗土地出让规模应适度控制。

培育和扶持自住性住房消费需求也是稳定房市的重要举措。即将举办的南通市第46届房交会实施若干优惠政策措施，多层面给予购房者优惠。

为加快解决低收入家庭住房困难的步伐，同时适当增加住房刚性需求，保证房地产市场的投资、需求和税源的稳定，市房改办主任宋爱红介绍，今年，我市进一步构建和完善了“六管齐下”住房保障体系，不断扩大廉租住房保障覆盖面，努力形成富有实效的住房保障模式，住房保障工作稳步推进。

宋爱红透露，为使住房保障工作有计划、有目标、有保证，我市编制了《南通市市区2008年-2012年城市低收入家庭住房保障规划》，有步骤、有针对性地解决市区中低收入家庭的住房困难。该规划近期将向社会公布。