在眼下大规模的旧城改造中，各地都有不少具有历史文化价值的古建筑得以保留和修复。古建筑保是保住了，可它们毕竟不能像可移动的文物那样，放进博物馆供人参观。古建筑保护如何从“死文物”变成充满生机的城市组成部分？南京大学有关专家日前在接受采访时指出：保护古建筑，关键要在保护的基础上通过合理利用让它们继续“活”下去。

“户枢不蠹”。无论是深宅大院还是殿宇庙堂，修复后如果关门落锁，寿命肯定长不了。有的地方将古建筑内的居民迁出，使建筑失去了生活气息，活的文物变成了死的摆设。可见，保护古建筑，仅有保护还不够，让它在现代社会中恢复生机，难点在利用，活力也在利用。著名的雅典卫城，历经两千多年风雨，至今还有许多世界级的歌剧在这里上演，成为古建筑再利用的经典案例。

古建筑的保护利用，需要新的思路。专家指出，城市的发展演变，总是在改造、更新中实现再生，古建筑的利用也要遵循这个大的原则，既不能保护过度，又不能开发过度。

利用可以通过合理的旅游开发来实现。在这方面，一些地方已经进行了探索。南京的九十九间半，高淳的老街，都在保护后实施了开发利用。在近几年的城市整治中，扬州斥巨资抢救修复了一批古建筑，如准提寺、吴道台古宅、仙鹤寺、汪氏小苑等。这些景点散珠成串，以古建筑功能的拓展与创新，再造成民居民俗博物馆等，形成了新的旅游线路。南京最近出现的“1912”休闲区，利用修缮后的民国建筑，让沾满尘埃的宝贝走出围墙精彩亮相，成为富有文化内涵的建筑景观。当然，对古建筑的旅游价值和商业文化等功能，也要防止过度开发，这样不但不能使其长寿，还有可能折寿。

“旧瓶装新酒”，可以根据建筑的功能保留其整体风格与完整的外观。专家介绍说，城市是有生命的，城市的建筑不可能一成不变，在保护中更新，在更新中保护，这是世界许多名城的经验。伦敦与巴黎的许多历史街区，古建筑保存得非常好。许多格调鲜明的建筑外观依旧，风格依旧，但内部设施今非昔比，全部是“现代版”，有的是银行，有的是商场，有的甚至成了餐馆，成为各种经济活动的场所。英国最早的纺织厂，将仓库改造成为旅馆，但从整体建筑和解读标志上仍可以看到当年的旧貌。

城市遗存的古建筑门类众多，功能各异，保护利用的思路和方法，也要在实践中结合实际不断探索。如对于功能无法改变的古建筑如寺庙，保护只有在不改变其原有功能的基础上实现。护旧如旧，对这部分建筑而言，可以说既是保护也是利用。如上海西郊的古镇朱家角就改变古民居“不能拆”的简单做法，通过拍卖或招商来寻找“新主人”，“移居”进新的住户和使用者，这也为古建筑利用提供了新方向。