苏黎世奥勒冈火车站以北的旧工业用地再开发是瑞士在20世纪90年代进行的最大规模的内城再开发项目，引入“植入式”的再开发模式同时采用低成本的再开发启动策略，使再开发项目成为具有合理性与可持续性的城市更新实践。本文通过对奥勒冈火车站以北旧工业用地再开发过程以及规划方案的分析，总结其从整体区域层面到次级区域层面功能混合的土地利用特征，塑造统一完整的空间形态，以及结合开放空间体系创造区域活力的方法，对于我国相关的再开发实践具有一定的借鉴意义。