第二十六条经依法批准的城乡规划，是城乡建设和规划管理的依据，未经法定程序不得修改。

各级人民政府及其组成部门应当根据城乡规划统筹安排各类建设活动，有序推进城镇化进程，合理确定拆迁和建设规模，充分利用既有建筑，节约社会资源。

第二十七条城乡建筑的建设、使用应当注重社会效益、经济效益和环境效益，体现地域和文化特色。对既有建筑应当充分发挥其设计功能，根据使用状况及时进行维护保养，延长使用年限，避免随意拆建。

全部或者主要使用国有资金投资建设的公共建筑，未达到结构设计使用年限的不得拆除;确因城市建设需要提前拆除的，应当报经上级国有资产管理部门批准后方可依法实施。

第二十八条新建城乡建筑应当在建筑本体的适当位置设置标志说明，明确标示建筑名称、竣工时间、结构设计使用年限、设计单位、施工单位等内容。

现有城乡建筑临近结构设计使用年限的，设计单位或者建筑档案保管机构应当提前六个月告知建筑所有权人或者管理人。

第二十九条城乡建筑达到结构设计使用年限或者出现下列情况的，建筑所有权人或者管理人应当委托具有相应资质的机构进行寿命评估:

(一)建筑结构用途或者使用要求发生改变的;

(二)建筑结构使用环境出现明显恶化的;

(三)建筑结构存在较严重质量缺陷的;

(四)出现影响建筑结构安全、适用性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或者其他不利状态的;

(五)对既有建筑结构可靠性有异议的;

(六)发生火灾、地震等灾害对建筑造成损害的。

城乡建筑经评估可直接使用的，可以在评估使用年限内继续使用;经评估需加固的，加固后继续使用;经评估不能继续使用的，应当停止使用或者予以拆除。

第三十条为公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的建筑，应当给予被征收人公平补偿，并严格按照法定程序拆除所征收的建筑。

商业性质的开发建设，开发商应当和开发区域内的建筑所有权人平等协商，达成协议后方可进行建筑拆除，不得采取强制、胁迫等非法手段损毁他人建筑。

第四章法律责任

第三十一条违反本条例第十三条第三款规定，擅自设置、移动、涂改或者损毁重点保护建筑标志的，由设区的市、县(市)城乡规划主管部门责令限期改正，恢复原状，对单位可以处一万元以上五万元以下罚款，对个人可以处一千元以上一万元以下罚款。

第三十二条违反本条例第十九条第二款规定，保护管理责任人未按重点保护建筑保护类别要求进行修缮、保养的，由设区的市、县(市)房产管理行政主管部门责令改正，可以处一万元以上十万元以下罚款。

第三十三条违反本条例第二十二条规定，擅自迁移重点保护建筑的，由设区的市、县(市)城乡规划主管部门责令恢复原状，可以处该重点保护建筑重置价一倍到三倍的罚款。

擅自拆除重点保护建筑的，由设区的市、县(市)城乡规划主管部门责令恢复原状，可以处该重点保护建筑重置价三倍到五倍的罚款。

对擅自迁移、拆除重点保护建筑的单位或者个人，除按照本条第一款、第二款规定实施行政处罚外，设区的市、县(市)城乡规划主管部门应当给予通报批评。

第三十四条违反本条例第二十七条第二款规定，擅自拆除未达到结构设计使用年限的公共建筑的，由上级主管部门对公共建筑管理单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分;构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

第三十五条违反本条例第三十条规定，采取强制、胁迫等非法手段损毁他人建筑，造成他人财产、人身损害的，应当依法承担赔偿责任;构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

第三十六条违反本条例规定的其他行为，法律、法规有处罚规定的，从其规定。

第三十七条国家工作人员在建筑保护监督管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分;构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

第五章附则

第三十八条本条例自2013年12月1日起施行。