城乡规划主管部门在审批变更前应当采取公示、听证会、座谈会等形式，听取利害关系人的意见。因变更规划许可内容给利害关系人合法权益造成损失的，申请变更的建设单位或者个人应当依法给予补偿。

第三十五条 建设工程放线前，建设单位或者个人应当在施工现场醒目位置设置建设工程规划许可公示牌。公示牌须载明以下内容：

(一)建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证编号、发证机关;

(二)建设项目名称、建设规模及主要技术经济指标;

(三)建设单位或者个人、项目负责人;

(四)建设工程设计方案的总平面图、立面图、整体效果图;

(五)投诉、举报受理单位、联系方式;

(六)城乡规划主管部门要求的其他内容。

在规划核实前，应当保持公示牌公示内容完好。

第三十六条 取得建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证的建设项目，建设工程放线后，建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请验线;建设工程基础完工时，建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请验基础。

城乡规划主管部门应当在接到验线、验基础的申请后三个工作日内组织具有相应测绘资质的单位进行验线、验基础。未经验线，不得开工建设。

农村集体土地上的农村村民自建住房的规划验线，城乡规划主管部门可以委托镇人民政府进行。

第三十七条 建设工程完工后，建设单位或者个人应当就建设工程是否符合规划条件和规划许可内容，向城乡规划主管部门申请规划核实。

申请规划核实，应当提交下列材料：

(一)建设工程规划核实申请书;

(二)建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证;

(三)建设工程验线、验基础证明文件;

(四)具有相应测绘资质单位出具的竣工测绘报告;

(五)法律、法规规定的其他材料。

城乡规划主管部门应当在接到申请后十个工作日内核实完毕。符合规划条件、规划许可内容的，发放规划核实认可文件。

农村集体土地上的农村村民自建住房，城乡规划主管部门可以委托镇人民政府进行规划核实。

未取得建设工程规划核实认可文件的，有关部门不得办理竣工验收备案和房屋登记。

第三十八条 建设单位或者个人应当在竣工验收后六个月内，向城乡规划主管部门报送建设项目的有关竣工验收资料。

第三十九条 建设单位或者个人在取得选址意见书一年内未办理建设项目批准或者核准文件，在取得建设用地规划许可证一年内未办理用地批准文件，在取得建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证一年内未办理施工许可证，且未申请延期或者申请延期未获批准的，原取得的选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和乡村建设规划许可证失效。

建设项目批准、核准、备案文件被依法撤销、撤回或者土地使用权被依法收回的，城乡规划主管部门核发的相应规划许可证失效。

失效的选址意见书或者规划许可证，城乡规划主管部门应当予以注销。

第四十条 对申请利用违法建筑或者申请利用非经营性用房从事经营活动的，工商、药监、环境保护以及其他相关部门不得批准。法律、法规另有规定的除外。

第四章监督检查

第四十一条 市、县(市)人民政府及其城乡规划主管部门应当加强对城乡规划制定、实施和修改的监督检查。对监督检查中发现的问题作出规划督查意见或者决定。

对规划督查意见和决定，城乡规划主管部门应当予以落实。

第四十二条 城乡规划主管部门对建设工程进行监督检查时，有权采取下列措施：

(一)要求有关单位和人员提供与监督检查事项有关的文件、资料;

(二)要求有关单位和人员就监督检查事项涉及的问题作出解释和说明;

(三)根据需要进入现场勘测;

(四)责令有关单位和人员停止违反有关城乡规划法律、法规的行为。

被监督检查的单位或者个人应当予以配合，不得妨碍和阻挠。

第四十三条 街道办事处和村(居)民委员会、物业服务企业发现违法建设行为，应当制止，及时向城乡规划主管部门或者其他有关单位报告，并配合城乡规划主管部门或者其他有关单位予以处理。

城乡规划主管部门应当及时将规划许可的信息告知有关单位。

第四十四条 城乡规划主管部门对规划违法行为依法应当作出行政处罚而未作出处罚的，由其本级人民政府或者市城乡规划主管部门责令其作出行政处罚。

依法应当责令停止建设、限期改正或者予以拆除而镇人民政府不作出处理的，县级人民政府应当责令其作出处理。

第四十五条 城乡规划主管部门违法作出行政许可的，由其本级人民政府或者市城乡规划主管部门责令其撤销或者直接撤销该行政许可。

因撤销行政许可给当事人合法权益造成损失的，由作出许可的机关依法赔偿。