(四)出卖、出租、赠与或者以其他形式转让集体土地上的民房，再次申请建房的;

(五)户籍返回原籍的离退休人员申请宅基地建房的;

(六)影响四邻、消防、交通及其他不符合有关法律法规和规定的;

(七)在其他征地项目中已进行安置的(包括货币安置、安置房安置);

(八)违法占地或违法建房未处理结案的;

(九)法律法规规定的其他情形。

第十四条 申请住宅建设应提供如下材料 ：

(一)申请办理建设用地规划许可证需要提供的资料：

1、个人书面申请报告和申请表;

2、申请人户口簿原件或户籍证明;

3、《建设项目选址(定点)申请表》;

4、《私人申请建房公示表》;

5、征求相邻利害关系人意见的四邻协议书;

6、集体土地使用证原件及复印件，新批宅基地的，提供国土部门签署的意见书;

7、其他需提供的材料。

(二)申请办理建设工程规划许可证需提供的资料：

1、建设用地规划许可证;

2、城乡居民建房用地许可证;

3、签署意见的《建设工程规划许可证申请表》;

4、建筑设计方案及施工图;

5、其他需提供的材料。

第四章 农村村(居)民住宅建设规划管理技术规定

第十五条 住宅建设应当符合以下规定：

(一)建筑占地：建筑占地不得超过批准的宅基地红线范围;

(二)层数：农村村(居)民住宅建房层数一般不超过两层，最高不得超过四层。

(三)层高：一般控制在2.8-3.3米之间;对原有房屋层高达不到2.8米且符合改建要求的，征得相邻利害关系人书面同意后，在改建审批时可以适度提高建筑层高。

(四)室内外高差：室内外高差应控制在0.3米以内并符合相关的排水要求，由于道路改造为低洼地的，控制标准可以适当放宽;