（四）共有房产，未经其他共有人书面同意的；

（五）土地使用权被依法收回的；

（六）与产权证所载内容不符的；

（七）依法公告拆迁、征用的；

（八）法律、法规、规章规定不得转让的其他情形。

第十条 享受国家或企事业单位补贴购买、建造的城镇房产转站时按照国家及当地政府规定执行。

第十一条 共同共有房产转让须经全体共有人同意。按份共有房产的共有人有权处分其自有份额，在同等价格条件下，其它共有人享有优先购买权

第十二条出售租赁中的房产，房产所有权人应提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。

已出租的房产出售后，原租赁合同对新产权人和原承租户继续有效。

第十三条房产转让当事应签定订书面转让合同。载明下列主要内容：

（一）当事人的姓名或名称、住所；

（二）房产的坐落地点、面积、；四至范围；

（三）土地使用权取得方式和使用期限；

（四）房产转让价格、支付方式和期限；

（五）房产交付时间；

（六）违约责任；

（七）争议解决方式；

（八）双方约定的其它事项。

房产转让合同文本由石家庄市房产管理局统一印制。

第十四条公民、法人或其它组织进行房产转让，应到房产转让管理部门办理转让登记手续，并交验下列证件：

（一）个人身份证件或法人资格证明；

（二）房产权属证书及相关土地使用证

（三）房产开发经营单位出售商品房，须交验房管部门核发的商品房销售许可证；

（四）共有房产、出租房产、享受补贴购买、建造的及优惠出售的房产转让，须交房产共有人、承租人或补贴、售房单位的证明。

（五）购买属于在集体土地上的城镇房产，须交验当地乡、镇人民政府批准文件；

（六）单位公有房产转让，须交验对该房产有处分权的主管部门批准的文件；

（七）单位向职工优惠出售公有住宅的，须交验经批准的售房方案；

（八）其它有关证件。