（二）安置房屋建筑面积多于被拆迁房屋建筑面积的部分，按 照安置房屋市场价计价；安置房屋建筑面积少于被拆迁房屋建筑面 积的部分，按照被拆迁房屋所在地域的市场价计价。

安置房屋和被拆迁房屋所在地域的市场价由评估机构评估确定。

第四十四条实行货币安置的，拆迁人应当向被拆迁房屋所有人支付货币安置费。

货币安置费按照评估机构对被拆迁房屋评估确定的市场价格，扣除由于土地使用权出让国家应收回的单位建筑面积土地出让金确 定。

第四十五条拆迁执行国家规定租金标准的由房屋管理部门直管 的非住宅房屋，实行产权调换的，不结算差价，保留原租赁关系，原租赁合同应作相应修改。实行货币安置的，由房产管理部门使用 货币安置费建设或者购置房屋，安置承租人。

第四十六条拆迁营业性用房，拆迁人应向被拆迁房屋使用人支 付下列费用：

（一）物资设备搬迁安装费，具体数额由拆迁人和被拆迁房屋 使用人协商确定。

（二）停产停业职工工资补助费，按照实有职工人数和全市上 年度月人均工资标准（含社会保险费、住房公积金）核定。其中实 行产权调换的，计发期限为实际过渡期限；实行货币安置的，计发期限为六个月。

拆除非营业用房，不予支付停产停业职工工资补助费。

拆迁房产管理部门管理的非住宅房屋，实行产权调换的，拆迁 人应按原租金标准向房产管理部门支付补助费，计发期限为实际过 渡期。

第五章罚则

第四十七条对有下列行为之一的，由市建委责令改正，予以警告，并可处以罚款：

（一）未取得房屋拆迁许可证或者未按房屋拆迁许可证的规定 擅自拆迁的，对拆迁人处以三万元罚款；

（二）未取得房屋拆除许可证擅自拆除房屋的，对拆迁委托人、 施工单位或个人分别处以一万元以上、二万元以下罚款；

（三）委托未取得房屋拆迁资格证书的拆迁实施单位拆迁的， 对委托单位处以二万元罚款，对受委托单位处以一万元罚款；

（四）无正当理由超过规定拆迁期限的，对拆迁委托人处以二万元以上、三万元以下罚款；

（五）擅自提高或降低补偿安置标准，扩大或缩小拆迁范围的，处以一万元以上、二万元以下罚款；

（六）未取得清场验收合格证擅自开工的，处以二万元罚款。

第四十八条单位缴纳的罚款，企业从留利中支出，行政事业单 位在包干经费中支出；对个人的罚款，不得由单位报销或以其它形 式补给。

第四十九条拒绝、阻碍拆迁管理工作人员依法执行公务的，由 公安部门依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》的规定予以处 罚；涉嫌触犯刑律的，移送司法机关处理。

第五十条当事人对具体行政处罚行为不服的，可以申请复议， 也可以直接向人民法院起诉。当事人逾期不申请复议，也不向人民 法院起诉，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。