第四章拆迁补偿

第二十条拆迁应当对拆迁房屋及其附属物的所有人给予合理补偿。

补偿形式：

（一）归还产权；

（二）调换产权；

（三）作价补偿；

（四）调换产权与作价补偿相结合。

第二十一条拆迁房管部门的直管公房和行政事业单位的自管房屋，拆迁人应按照本办法规定安置，并将产权如期无偿归还。

第二十二条拆迁私有房屋，私房产权人需要安置但不保留产权的，拆迁人应以原拆除建筑面积按重置价格成新作价补偿，并按本办法规定安置。

私房产权人不需要安置也不要求保留产权的，应以原拆除建筑面积按生置价格结算。

私房产权人要求调换产权并安置住房的，偿还房屋与被拆除房屋建筑面积相等的，新房按成本价，旧房按重置价成新结算；超出部分，新房按商品价购买；不足部分，旧房按重置价结算。

拆迁人拆迁私有房屋，须事先经房地产行政主管部门审定产权和价格后，方可拆迁。

第二十三条拆迁第二十一条规定以外的单位自管住房，被拆迁人要求保留产权的，偿还住房与被拆除住房建筑面积相等的，互不找补差价；超出部分，按商品房价格购买；不足部分，按被拆除房屋重置价结算。

被拆迁人不要求保留产权的，拆迁人应按重置价成新折扣结算，并按本办法规定安置。

第二十四条拆迁第二十一条规定以外的单位自管生产营业用房和办公用房，被拆迁人要求归还产权的，其归还房屋与被拆除房屋建筑面积相等的，新房按成本价，旧房按重置价成新的结算，超出部分，按商品房价格购买；足部分，旧房按重置价成新结算。

涉及工业企业整体拆迁异地安置的，也可按照双方达成的拆迁补偿协议办理。

第二十五条拆迁街办企业和用于公益事业的房屋及其附属物，拆迁人应当按照其原性质、原规模予以无偿安置，安置面积超出部分按建筑成本价找补差价。

第二十六条在拆迁范围内的违章建筑和逾期的临时性建筑，一律不予补偿，未逾期的临时性建筑可给予适当补偿。

第二十七条拆迁居民住房，拆迁人应给被拆迁人按每户每人一次性发给搬家补助费30元。

拆迁人不能为被拆迁人提供周转住房的，在规定的拆迁期限内，每人每月发给安置补助费20元。如逾期不能安置的，从逾期之月起起加1倍分给安置补助费。

由拆迁人提供临时周转住房，逾期不能置的，从逾期之月起，每人每月发给安置补助费20元。