（二）涉及离婚、继承、析产、赠与的房屋纠纷；

（三）涉及落实政策问题的房屋纠纷；

（四）涉外的房屋纠纷；

（五）经过公证机关公证后发生争议的房屋纠纷；

（六）机关、团体、企业、事业单位内部分房的房屋纠纷；

（七）驻军内部的房屋纠纷；

（八）一方申请仲裁，另一方向人民法院起诉的。

第四章仲裁程序

第十六条当事人可以向仲裁委员会申请仲裁，也可以向房屋所在地的人民法院起诉。

第十七条申请仲裁必须符合以下条件：

（一）申请人是与本案有直接利害关系的当事人。

（二）有明确的被诉人、具体的申请要求和事实根据。

（三）属于本级仲裁委员会受理的范围。

第十八条申请仲裁应当向仲裁委员会递交申请书和有关证据，并按被诉人的人数提交申请书副本。

第十九条仲裁委员会收到申请书后，经审查，符合规定的，应当在七日内立案；不符合规定的，应当在七日内通知申请人不予受理，并说明理由。

第二十条仲裁委员会受理案件后，应当在十日内将申请书副本送达被诉人，被诉人收到申请书副本后，应当在十五日内提交答辩书和有关证据。被诉人不答辩的，不影响案件的处理。

第二十一条已经受理的案件，如申请人要求撤回申请，而被诉人又无异议的，应当准许；如被诉人提出异议，应继续仲裁。

第二十二条仲裁委员会有权自行调查取证，有关单位和个人应当如实提供与案件有关的档案资料和原始凭证。