第十七条申办物业管理企业，在市南区、市北区、四方区、李沧区范围内的，经所在区物业行政管理部门审查后，报市物业行政主管部门审批；在崂山区、黄岛区、城阳区和各县级市范围内的，报所在区（市）物业行政管理部门审批。

物业管理企业应当按规定办理工商、税务等有关登记手续。

第十八条申办物业管理企业，应当提交下列文书资料:（一）企业法定代表人和专业技术及管理人员的职称证件；（二）资信证明；（三）其他规定的文书资料。

第十九条物业管理企业的资质管理，按国家、省有关规定执行。

第二十条物业管理企业需变更登记事项或撤销的，应当到原审批、登记部门办理变更或注销登记手续。

第二十一条业主委员会选聘物业管理企业，应当与其签订物业管理聘用合同，报物业行政管理部门备案。

选聘物业管理企业，一般应当采取公开招标的方式。

物业管理聘用合同有效期一般不超过三年，到期可续签或重新签订。

第二十二条物业管理聘用合同期满一方不再续签的，应当在合同期满前两个月通知对方，由业主委员会在合同期满前确定新聘用的物业管理企业。物业管理聘用合同期满前，物业管理企业破产或被撤销的， 由物业行政管理部门指定一家物业管理企业临时实施该区域的物业管 理，至业主委员会聘用新的物业管理企业止。在合同执行期间发生争议的，在争议解决之前，合同双方不得停止履行义务。

物业管理企业应当在合同终止后的一个月内，腾出占用的有关物业管理办公和商业网点用房等各项经营设施，交出有关资料，办理退租和费用结算等手续。

第二十三条物业管理收费标准，采取政府定价或协商定价的方式确定。

第四章物业管理服务

第二十四条新建物业投入使用至业主委员会成立并聘用物业管理企业实施物业管理前的前期物业管理，由开发建设单位委托物业管理 企业实施，费用由开发建设单位承担。