业主大会闭会期间，持有30％以上投票权的部分业主联名提议可以召开临时业主大会。业主委员会应当在接到该项提议后15日内召开临时业主大会。逾期不召开的，由物业管理行政主管部门组织召开。

第十一条业主大会应当根据国家法律、法规和本条例，结合所属物业的实际，制订业主公约。

业主公约是由业主共同制定的有关物业的共有部分和共同事务管理的协议，业主公约对全体业主具有约束力。

第十二条业主委员会委员由业主大会从业主中选举产生。业主委员会主任、副主任从委员中选举产生。业主委员会委员每届任期两年，可以连选连任。

业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、能模范遵守物业管理规章制度和有一定工作能力的人员担任。

业主委员会成员一般不领取报酬。但担任专职工作的业主委员会成员或聘请的专职工作人员可以领取报酬，具体标准由业主大会决定。

第十三条业主委员会应当自选举产生之日起15日内，持下列材料向所在地物业管理行政主管部门办理登记：

(一)业主委员会登记申请书；

(二)业主委员会章程；

(三)筹备业主委员会和召开业主大会的有关原始资料；

(四)业主委员会主任、副主任及委员名单。

物业管理行政主管部门应当自受理申请之日起15日内对符合本条例规定的业主委员会予以登记；对不符合本条例规定的，不予登记，但应当书面通知申请人。物业管理行政主管部门登记的日期为业主委员会成立日期。

第十四条业主委员会是代表全体业主的合法权益，遵照业主大会的决议、决定和业主委员会的章程，对所属物业区域实施自治管理的组织。业主委员会履行下列职责：

(一)召集和主持业主大会；

(二)提出业主公约、业主委员会章程的草案或修订草案；

(三)选聘或解聘物业管理公司，签订、变更或解除物业管理委托合同；

(四)审议物业管理公司提出的本住宅区物业管理年度计划和财务收支情况；

(五)审议住宅区配套工程、重大维修工程项目及其他物业管理服务的重大措施；