第三十一条 个人在原宅基地上申请修建私有住宅，须持房屋产权证、土地使用权证、户口本、所属街道办事处证明等有效证件，向城市规划行政主管部门申请取得建设工程规划许可证后，方可开工建设。

第三十二条 建设单位或个人申请办理产权登记手续时，须持有建设工程规划验收合格证。

第三十三条 建筑总平面布置应符合城市规划要求，并按以下规定设计：

(一)符合城市规划管理技术规定和核定的各项经济技术指标；

(二)符合人防、环保、消防、防灾、河道、航道、港口、空域管理和电台、电视台、无线电收发区、无线电微波走廊、输电走廊、气象站、监狱、军事、国家安全等设施的特殊规定；

(三)按城市园林绿化规定设置绿化用地；

(四)住宅小区应当按照规定的定额指标和城市规划行政主管部门要求配置市政、公用、文化、教育、体育、卫生、生活服务和其他配套设施；

(五)符合与铁路、轨道交通、索道、输(供)电线 (缆)、通信线(缆)以及给排水、天然气管道等之间安全距离的要求；

(六)保护自然资源、风景名胜、文物古迹、古树名木和集中绿地；

(七)永久性建（构）筑物室内地坪标高，应高于所在地区的常年洪水位，并符合有关防洪标准；

(八)符合城市规划的其他要求。

第三十四条 新建、扩建住宅的间距应遵守以下规定：

(一)相邻八层以下(含八层)住宅主要采光面之间的距离：旧城改造区不小于平均高度的零点八倍，新建区不小于平均高度的一倍；

(二)相邻九层以上（含九层）、面宽四十米以下 （含四十米）的住宅主要采光面之间的距离：旧城改造区不小于二十四米，新建区不小于二十八米，面宽四十米以上的，按前项的规定办理；

(三)八层以下(含八层)住宅主要采光面与另一栋住宅山墙之间的距离：旧城改造区不小于八米，新建区不小于十二米；

(四)九层以上（含九层）、面宽四十米以下（含四十米）的住宅主要采光面与另一栋住宅山墙之间的距 离：旧城改造区不小于十二米，新建区不小于十五米；

(五)两栋住宅山墙之间的距离：旧城改造区不小于六米，新建区不小于八米，两栋以上住宅山墙无窗户 时，可以连接修建，但连接长度必须符合消防规定；

(六)相邻住宅底层标高不一致时（相邻住宅中其中一栋屋顶标高在另一栋底层标高以下的除外），两者之间的距离，按本条第(一)、 (二)、 (三)、 (四)、(五)项的规定执行；

(七)临岩住宅采光面与高度大于一米(含一米)的堡坎相对时，最底层与堡坎之间的距离，不得小于堡坎高度的零点四倍，且最小距离不得小于三米；

(八)上述各间距不满足建筑防火要求的，按建筑防火要求的间距执行。