全国人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明今日做客“聚焦2013两会??中经在线访谈特别节目”。在回答网友提问时他表示，目前房地产业发展遇到的问题、尤其是高房价的现象严重阻碍着国民经济的发展和我国城市化进程，而合理的房价也会促进GDP的增长。

“从十八大到中央经济会议，到政府的工作报告，都把推进城市化作为今后经济发展最大的红利，作为现代化本来就应该有的战略。而如此高的房价，高得离谱的房价不仅让进城务工的农民买不起房，城市中低收入的基层人员以及刚毕业的大学生都买不起房，甚至租不起房。”蔡继明表示。

“房地产作为国民经济重要的行业，涉及到很多行业，但难道只有如此高的价格才能够拉动上游下游的行业吗？一旦泡沫了，谁来接盘？如果我们反过来把房价通过各种合理的手段，让中等以下的居民能够买得起房，让低收入者能住上廉租房，把外来务工人员包括进来，每年我们对住房的需求恐怕也是天文数字。

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主持人：我代表他们提个问题，有人说中国社会矛盾的焦点在于房地产，中国经济增长的奥秘也在房地产，我们老说GDP增长加上物价增长比M2增长老是低一些个百分点，哪去了？很多人说到了房地产了。如果说控制房地产的发展，会不会影响我们经济的增长，甚至使经济速度低于十二五规划的7%，请教蔡教授。[03-09 20:42]

蔡继明：我认为恰恰相反，像现在的房地产发展是严重阻碍着国民经济的发展，阻碍着我国城市化进程，从十八大到中央经济工作会议，到政府工作报告，都把推进城市化作为今后经济发展最大的红利，作为现代化本来就应该有的战略。而如此高的房价不仅使进城务工的农民买不起房，城市中低收入的基层以及刚刚毕业的大学生买不起房，租不起房。[03-09 20:44]

主持人：有人说目前我们提倡的城市化是根本没法实现的，为什么？因为想把农民工他买不起房子，没法市民化。[03-09 20:45]

蔡继明：对，正是问题的所在，所以阻碍城市化进程最大的障碍、农民进程落户最大的障碍就是房价。会阻碍国民经济的发展，阻碍小康社会的建成和现代化的实现，而房地产作为经济重要的行业，能不能换作支柱产业恐怕也有争议，固然上游涉及到很多产业，比如钢铁，煤炭，水泥，玻璃。但是难道只有如此高的价格才能够拉动上游下游的产业吗？如此高的价格让人们望房心叹，那么一旦泡沫了，谁来接你的盘？如果我们反过来把房价通过各种合理的手段，包括行政的，法律的，让中等以上的居民能够买得起房，让最低收入的人能够住上廉租房，把外来务工人员包括起来。每年我们对住房的需求恐怕也是天文数字，就拿现在2亿6000万的农民工，比如两个人一套房，那就需要1亿3000万套，1亿3000万套就算一套房60平米，那就是78亿平方米，我们每年还要有一部分房子的破旧更新，城市还要增加新的人口。[03-09 20:46]

主持人：这个市场很广阔，关键是价格问题。[03-09 20:48]

蔡继明：对，你要合理的房价，它不会影响GDP的增长，反而会促进。[03-09 20:49]