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摩天大楼成本高 火灾隐患多 光污染严重

时间:2012-07-22  来源:半岛网-蓝色快报  作者:

 
李铁:被误读的城镇化 2013城市发展与规划大会
2013年4月29-5月5日 张家界城镇体系规划
难题与对策:城镇化的路径选择 长沙天心城市设计
 
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高耸的玻璃墙面建筑,越来越多的光污染正影响着人们的生活和健康。尤其是一些高层建筑楼整面幕墙都采用玻璃材质,在阳光的照耀下,反射出大片白茫茫的强光。车辆密集的路面上随处可见附近玻璃幕墙建筑所反射的斑驳光块,如此强烈的反射光线照得人很难睁眼,也给过往司机的行车安全带来隐患。

烟台市环境监测中心的工作人员告诉记者,大型玻璃幕墙镜面反射系数为82%至92%,比毛面砖石等外装饰建筑物的反光系数大10倍。过量的反射光会使人头昏眼花、烦躁、失眠、食欲不振,强光经反射进入高速行驶的汽车内,会造成司机视力错觉,可能诱发交通事故。

因为高层建筑光污染问题的严重性日益突出,专家呼吁尽快制定相关法律法规,规定可以使用玻璃幕墙装饰建筑的区域、同一区域使用玻璃幕墙建筑的比例等。

200米>100米+100米

一座200米高的建筑比两座百米高楼成本还高

7月17日上午,在绿地山东置业部办公大楼,济南绿地普利中心技术负责人周媛告诉记者,超高层建筑从地基到结构、从电气到外墙的成本都比普通建筑高出很多倍。

周媛以普利中心项目为例,介绍说:“因为楼层过高,地基的深度需要增加,济南地下有泉脉,处理的要求就更高,必须每天监测地下水位。另外机电成本超高,生活用水和消防用水同样要多次加压,每15层要增加避难层等等,都使成本增加。”对于记者提出的消防安全问题,周媛表示“现在全世界没有一家能保证万无一失”。

记者18日从烟台世茂了解到,烟台世茂海湾1号为了保证超高建筑的安全性,打下了500根主楼桩,1200根裙房抗浮桩,最深桩达到了79米,这大大增加了建筑成本。

中国城市规划学会理事、原北京市规划委员会主任赵知敬介绍,城市之间兴起的高楼攀比热,如果没有系统的限制楼高的法规,盖再高的房子也有可能。事实上,建筑首先应该强调适用和经济原则,超高层建筑在很多方面存在缺点。盖一栋200米高大楼的成本,比盖两栋100米高的大楼成本还要高。“虽然中国城市土地资源紧张,可还没有稀少到必须要通过盖超高层大楼来解决的地步。”

“北上广等地由于大量人口聚集、跨国企业总部入驻,确实需要一些摩天大楼。”财经评论员陈东海认为,目前国内二、三线城市的土地稀缺度和公司密集度,远到不了需要修建四五百米摩天大楼的程度。“但现在三四线城市竟要建造超过500米的洲际金融中心,我认为这种摩天大楼竞赛,主要目的还是为了建立地标,动机是面子工程、政绩工程。”

中国建筑学会理事长宋春华表示,建筑并非越高越好,超高层楼宇无异于一条竖立起来的街道,存在着安全、内部交通、环境、能源消耗等多种难以妥善解决的问题。

 
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