以天润·香墅湾1号项目为例，作为天润置地打造的全国系列产品的首个项目，项目位于平谷区岳各庄大桥西南角洳河西畔，属于平谷区政府规划的休闲生态度假区核心位置，是未来平谷最宜居、最有价值的区域。

项目总占地271820平方米，总建筑面积479180平方米，容积率1.75，是目前平谷区域内规模最大的高档低密居住社区。项目分为西区和东区，首期入市的是西区：由3栋高层板楼和10栋平层墅境官邸组成。

天润置地营销负责人表示，平谷尚未出现最具代表性的豪宅，天润·香墅湾1号依托平谷极佳的生态资源，将以打造当地乃至北京的人居住宅标杆为目标。建筑规划上，项目采用当代豪宅的主流ARTDECO帝国风的建筑手法，法式平层官邸达到了3.3米的层高，空间感十足。景观设计上，平层官邸60米、高层100米的罕见楼间距，为享受景观提供奢侈的视野空间。项目重金打造五重园林，依托洳河自然景观带，将湾区的景观价值发挥到极致。

据了解，天润·香墅湾1号是目前平谷拿地房企中，首个推出详细规划、并即将入市的项目，前去售楼处探盘的客户也很多，“目前蓄客情况很好，很多购房者都在期望项目尽快入市”。

商住配套

齐头并进

在住宅用地开发的引领下，平谷区域内商业配套也日趋完善。平谷区在推出平谷1号地高端住宅开发项目后，近期又将在1号地另一侧推出平谷2号地。据悉，该地块属于商业服务类项目——万德福广场。

据了解，万德福广场作为项目规划面积为50万平方米的大型商业综合体，兼具酒店、会展、商务、购物、休闲、文化等多种功能。

业内人士表示，平谷商业配套的规划基本上是商业跟进住宅的思路，以万德福广场项目为例，在它周围已经有北京联合大学平谷学院、金谷园社区、平谷区医院等人口聚集地。随着天润·香墅湾1号为代表的高端住宅的开发，区域内人口对高端商业配套需求将大幅上升，而商业综合广场的规划也将极大促进居住项目的开发和提升，形成双赢的局面。