2010天津夏季达沃斯论坛再次将世界目光聚焦中国、聚焦天津。“2010年，天津服务业发展占GDP比重有了较大提升，正从传统工业城市逐步转向发展现代化高端制造业和现代服务业相融合的城市。”市政府领导在日前新闻发布会上介绍。

与此同时，一批近两年开工建设的新一代城市综合体项目也在此期间集中亮相、上市，标志着天津城市建设及就业居住规划建设模式正向国际化城市迈进。

“无论旧城改造建设，还是新区整体开发，包括商业、产业、住宅等多种业态的组合开发能够产生活力，并成为推动现代服务业发展、可持续的建设趋势。”专家提示，对购房者来说，城市综合体项目通常具有居住投资两相宜的特点，但是各类综合体项目定位及侧重点又不同，因此选购综合体住宅及公寓时，应根据需求从居住环境及升值潜力两方面综合考虑。

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综合体新项目9月起密集面市

9月8日，中新生态城起步区首个低碳人居样板社区――世茂?湿地公元公开亮相，预计9月开盘。这是世茂集团中新天津生态城超大型综合体中的首期楼盘。世茂项目包括世茂天津酒店、住宅和生态展览馆。世茂住宅位于生态城起步区内，总建筑面积106万平方米，共分三期开发。规划4000平方米的中新天津生态城世茂生态展览馆设有室内外生态展示区、环保展示区，今年8月份已基本建成。世茂酒店位于生态城国家动漫产业综合示范园内，规划设计为超五星级中式现代园林式特色酒店，总建筑面积为7.5万平方米。这是今年以来，本市最受关注的超级综合体项目之一。

9月4日，天津大都会“VIP贵宾申请”招募在销售中心开启。该综合体总建筑面积约86万平方米，是集高端住宅、酒店式公寓、名流会所、5A级写字楼、精品商场中心等为一体的综合体项目。预计年底前开盘，该项目是本市今年高端标杆综合体项目。

记者了解到，9月起，本市将有十几个大品牌综合体项目开盘，这些综合体项目目前多已进入意向客招募期，将在9、10月份密集面市。其中备受关注的市区综合体项目主要有：总建筑规模约90万平方米的红星国际项目，是我市最大的商业综合体，将打造家居、百货双MALL标志性建筑，并成为全国领先的商业航母。其中规划了20万平方米公寓住宅。一期住宅部分共有8栋楼座，面向都市白领和精英人士。保利?玫瑰湾综合体项目，总建筑面积约70万平方米，包括住宅、公寓、商铺等业态。

8月中旬，海尔地产家国天下、风尚英伦举办了项目推介会，并计划在9月下旬开盘。海尔地产董事长卢铿透露，今年1月15日，海尔地产摘得津南区天嘉湖畔一块住宅综合用地，规划总建筑面积85万平方米。针对此地块未来的产品形态，将采取创新的“两核一芯”的集群开发模式，将该地块分为3个项目，南、北、中同时开发。南面为新中式“家国天下”，北面为新英式“风尚英伦”，中间以一条“东西市商业街”衔接。另外，总建筑面积约19万平方米，集商业、写字楼、高级公寓、五星级酒店为一体的商务综合体昆仑中心公寓目前也接受预约登记，预计10月份开盘。