今年春节前，江苏常熟湖苑五区的居民们从《常熟日报》上的一则通告突然得知，自己房屋的国有土地使用权将在15天内被收回，随之而来的就是拆迁。可是，这里的房龄还未满10年，公告之前居民们毫不知情。这次拆迁范围涉及34万平方米的土地，800多名住户，为的是实施“琴湖片区综合改造”工程，把这里建成常熟未来的“休闲商务区”，法律依据是“公共利益”。

这次拆迁为的是把这里建成常熟未来的“休闲商务区”，法律依据是“公共利益”。由此，引发居民们的质疑，他们状告常熟市国土局、发改委、住房建设局、规划局。

未满10年房屋面临拆迁

邱丽芳的家在江苏省常熟市湖苑五区，这里住了100多户居民，但他们刚刚居住了不到8年的房屋面临拆迁。

邱丽芳说，今年春节前有业主问她，有没有看到《常熟日报》上的公告，说常熟市琴湖片区34万平方米范围内的土地要收归国有，凡在此片区内的住户限期15天到国土局注销国有土地使用权证，超过15天后土地使用权证将自动注销。她特意找到了这张报纸，意识到自己成了一名拆迁户。

据业主们介绍，这次拆迁涉及居民800多户，土地面积34万平方米，以常熟市的琴湖为核心，周边的学校、住宅都被列入拆迁范围。琴湖是距离常熟市中心最近的一片湖水。在2000年初，这里刚刚开发独院式住宅时，它还在城市的东郊，而随着城市的东扩，琴湖渐渐变成新城的中心。

据公告称，收回国有土地使用权是为了实施琴湖片区综合改造工程，让业主缪志涛不解的是，这到底是一个什么样的项目？34万平方米的土地被收回合法吗？位于这块土地上的自己的房子建设于2002年，当时完全符合常熟市的市政规划，可为什么才时隔8年，这块土地就要被大规模地改造呢？

业主们认为，事前根本没有接到任何通知，拆房没商量，成了自己的房别人做主。

更有业主透露，政府强行评估拆迁房屋，最关键的一点就是抓住了居民家庭当中生存的最重要的一个命脉来施加压力。如果说夫妻中哪个人比较重要、地位比较高，那么就是说地位高的人给他压力，要调动工作、降职等等，都会使出来。

据记者查询，公告发出15天后，湖苑五区住户们的土地使用权确实已经被自动注销，居民们精心保存了几年的房产证已经成为一张废纸，眼看着住了还不到10年的房子就要被拆掉，有的搬进来只有四五年，房屋贷款还没来得及还清。

补偿款难买对等房

此时，在琴湖片区改造工程涉及的800多户居民中，700多户居民有一半已经接受了拆迁补偿，开始搬迁。其余105户住宅为独栋房屋。

在政府出台的补偿方式里，有两种方式，其一是产权调换，以现有的房屋置换到1.5公里外的一栋高层公寓式住宅，琴湖片区很多公寓的住户们选择了这种方式，而独院式的住户，都不愿意从这些小院的主人转变为高层公寓的业主。

按照货币补偿方式综合计算独院房每平米的补偿价在8000元到9000元之间，加上其他综合补贴，一平米最高可以达到1.1万的补偿款，一幢标准的160平米的独院房，最多可以拿到170多万的补偿款，住户们担心拿着这笔钱已经很难在市场上买到类似的房子。