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         玉河文保区10块土地即将入市

    记者昨天（30日）从北京市土地整理储备中心了解到，位于东城区玉河历史文物保护区内的10块土地即将入市。其中的6块住宅地块，平均容积率只有1.1，很可能建成四合院。根据“北京玉河历史文化恢复工程”规划方案，玉河两岸建筑将以清代风格为主，主要为传统四合院民居穿插寺庙建筑。

    市土地整理储备中心负责人介绍，玉河历史文物保护区内的10块土地中，4块为商业地块，规划总建筑面积为3.29万平方米；6宗住宅地块，规划建筑面积为1.9万平方米，除了土地面积分别为5722平方米和5454平方米的两块土地，剩余4块土地的面积均在2400平方米以下，其中最小地块的面积为732平方米。“住宅用地位置好、地块小，商业价值很大。”部分开发商对此表示。

    这次出让的10宗地块分别位于东城区玉河历史文物保护区的北区和南区。其中北区具体位置为东城区地安门平安大街北侧，4个地块全部为商业用地，建设用地总面积为1.52万平方米，容积率约为2.2。南区具体位置为东城区东黄城根平安大街南侧，6个地块全部为住宅用地，建设用地总面积为1.72万平方米，1.1的平均容积率通常适宜盖四合院或别墅类住宅。

    据了解，玉河是北京城内一条历史悠久的古河道。明代以后，盛极一时的漕运逐渐衰败，玉河就作为一条内河长流在京城，1956年玉河全部改成了暗渠。北京玉河历史文化恢复工程在2006年全面启动，修复玉河河道西起地安门外大街，向东南经平安大街，再向东至北河沿大街全长1000米。在恢复传统水系的基础上，通过保护历史文化要素如古河、古桥、传统四合院等，建成以居住功能为主的传统风貌保护区。

    为了保护玉河两侧建筑的协调统一，规划中民宅建设均为一层，一些商用地区也不会高于二层。记者注意到，挂在网站“即将入市”一栏中的这10块文保区土地开发程度为“七通一平”，目前个别地块上仍有院落未拆。