有的地块要“拔高”

有的地块会“降低”

在市规划局复函中可以看到，广州亚运城总用地面积273.723万平方米，地上总建筑面积为438万平方米，其中赛后保留已建面积106.65万平方米，赛后新建面积331.35万平方米。可以看出，亚运城还有大量地块未开发，这些地块未来如何建设成为关注焦点。

市规划局强调，根据设计条件规定，土地出让中容积率(即总建设量)要求是硬指标，“而高度是弹性要求的，是为了保证赛时、赛后整体空间环境格调统一，又有延续和发展的效果而提出的，总建设量和大的功能要求严格控制住。”

但对未开发地块的高度只是作了一个120米的总体建议，从亚运城整体的空间环境和天际轮廓线效果来说，全部地块都是120米，整体天际线可能会显得稍微呆板。因此在保证总建设量不变的前提下，某些环境重要地段降低高度、某些开敞空间周边降低高度，同时，某些非重要地段相应提高高度，既整体协调、突出重点，又有利于形成高低起伏、错落有致的天际线。

在未开发地块中，比如亚运城中心湖南面地块、东侧靠近莲花山水道的一线、砺江涌一线、亚运广场西面这些地区，市规划局已经要求将建筑高度从120米降低至60米或80米不等。该负责人表示：“由于各个地块报送规划方案的前后顺序不同，所以这次只公示了高度提高的地块。在以后的公示中，大家会陆续看到高度降低的地块。”由于项目总的建设量是不变的，“拔高”的地块，建筑占地面积肯定会相应减少，绿化活动场地相应增加。

今后优化调整情况

将会统一进行公示

该负责人说，由于亚运城项目位置重要且公众关注度较高，市规划局主动进行公示。但由于没有把全部地块的情况一起作公示，造成了广大业主对全面信息的不掌握，对变化依据的不理解。

针对此问题，市规划局也会进行改进，将在下阶段各地块公示工作中，在保证强制性指标不变的前提下，注意将未开发地块的优化调整情况统一进行公示，便于公众了解亚运城建设情况。