当全球都在把“低碳”生活、生产提到足够的高度时，一向被排在高耗能的地产业，不断出现“低碳”的呼声。早在10年前就进入中国市场的新加坡地产企业凯德置地，甚至发布了《绿色建筑指南》。这可能是最早出现的节能环保企业标准的文字，与此同时，这家企业在北京CBD推出了依据这一绿色标准开发的地产项目凯德·锦绣。

●北京首个低碳社区推出样板间

在推出样板间的当天，凯德·锦绣就吸引了近数百人到场参观。在对这个项目的“绿色”做解释时，凯德置地华北区域副总经理韩维这样说，“我们首选交通便捷的地段，如锦绣所在的东四环慈云寺桥，从而间接减少消费者的驾车率，减少对环境的污染；优先选择旧建筑物原址地块，不占用耕地和森林等资源。”他说，锦绣的低碳将囊括节能、节水、降低环境影响、可再生能源利用等方面，如使用环保建材、耐久材料、减少材料用量、采用光伏发电等措施。

另外，据说凯德·锦绣的节能实践将涉及户型设计和功能、园林树种的选择与安放、灯光道路等的材质以及其他细节。

然而，目前并没有人真正体会过住在这样建筑里的方便与舒适，但有买房人表示，期待运用节能技术的住宅居住舒适度不逊于普通住宅，并希望能节省使用花销。

●北京绿色建筑正在申报

国际绿色建筑奖

据韩维透露，凯德·锦绣项目正在准备申请美国绿色建筑协会的LEED金奖，这一国际奖项的宗旨是，最小化环境影响和降低建筑的能源能耗。

据了解，《绿色建筑指南》是凯德置地母公司嘉德置地集团于2007年4月出台的，其考量范围涵盖了从选址到最终运营的全程监管，不仅如此，每一个新建项目都会拥有一份绿色档案，详尽记录该项目有关绿色认证的所有内容。

如新加坡克拉码头项目采用了天使和野风信子的设计，将天棚设计成天使翅膀和野风信子形状，巧妙地利用通风系统达到内部气流的通畅，并选择可再循环利用的ETFE膜（乙烯-四氟乙烯共聚物）作为其材料，这也是水立方的膜结构使用材料。而在成都来福士广场项目，则运用了地源热泵供热和制冷系统、地板送风、热回收、冷/热水蓄藏等机电优化措施。目前，该项目已申请通过美国绿色建筑协会的LEED金奖。

●低碳将成未来行业趋势

目前全球关注的低碳话题，对于房地产行业影响最为深远，有数据显示，全球房地产建筑业的能耗占到全球终端总能耗的40%。2010年如果提高建筑能效，全球可以减排7.15亿吨二氧化碳，相当于当年全球预计总排放量的27%。

中国房地产研究会副会长顾云昌认为，中国建筑存在肥胖症、高血脂症、低免疫力症和先天发育不全症，这“四症”不除，难以全面低碳。如客厅面积大而无用，导致卫生间等功能空间不足，绿地少、草多树少以及建筑本身的墙体、门窗、屋顶保温不到位等。“中国的建筑总能耗占社会总能耗的40%，因此盖怎样的房子不容忽视。”顾云昌在演讲中说。

凯德置地华北区域副总经理韩维介绍说：“将目光投向环保是凯德一直努力的目标，这符合社会主流价值观，并且符合世界发展趋势。”