（四）用地规划

1、居住用地

居住用地以四个居住区的形式分布在东、中、西三个分区中。西区有一个居住区，分布在60米路的南北两侧，在中区有2个居住区一个位于60米北面。一个位于60米路南面，武鸣河边，另外一个位于东区60米路南面，武鸣河边。

由路网和绿地划分成居住组团，居住区与工业区有很方便的联系。对部分布局分散，规模过小，与工业交错的居住区，进行了调整改造，为强化环境和绿化效果，达到建设花园式城市的目标，园区新建住宅的日照间距定为1：1.15，小区的绿地率应大于38％，居住用地共计7.59公顷。

2、公共设施用地

公共设施主要结合居住用地布置，西区以保留原有的行政办公和商业金融用地，在南面新布置居住区级商业用地，在中区60米路与宁武路交叉口处布置了整个园区的行政办公和商业金融用地，科研教育，文化娱乐用地。整个园工我设有八所中学，四所医院，三处体育用地，利用原有的职高改建为园区职业技术学院。

3、工业用地

按照工业兴区的指导思想，工业用地在综合工业园区占有的比重最大，达总计32.97平方公里，工业用地分为8个工业园。6个为一类工业区，分布在上风向的中部、南部、东部，2个为二类工业区，位于下风向的西部和西南部。园区大力支持鼓励一类工业入驻发展，容许二类工业进入，禁止发展污染重的三类工业，以保持整个园区的良好的生态环境和可持续发展。

根据入园对象的划分不同，广东工业园为位于园区中部，60米路的南北两侧，面积639.80公顷，合0.96万亩，为一类工业用地；东盟十国工业园位于园区中部，60米路的北侧，面积989.82公顷，为一类工业用地合1.48万亩；日本工业园，位于园区的东部，60米路的北侧，面积157.39公顷，合0.24万亩为一类工业用地；台港澳工业园，位于园区中部60米路的南侧，宁武路东侧，面积265.33公顷，合0.40万亩，为一类工业用地；沿海各省工业园，位于园区东部60米路的南侧，面积756.55公顷，合1.13万亩为一类工业用地；内陆各省工业园，位于园区的西北部，60米南北两侧，面积582.37公顷，合0.87万亩，为二类工业用地；机动二类工业园，作为整个园区污染稍重的二类工业集中用地，位于园区的西南方，下风下水方向，面积403.57公顷，合0.61万亩。

综合工业区总体布局图

4、仓储用地和物流用地

仓储用地多结合工业布置。物流用地安排在园区的东面，60米路的北面紧领高速路和汽车站，以方便各园区使用。

（五）道路系统规划

1、道路交通

规划以60米路、侨凤路、建设路和宁武路，作为园区主要道路骨架，规划园区道路网采用方格网与环状路相结合的道路形式，其中西区采用方格网与环状路相结合的形式，中区、东区（新区）则以方格网道路为主要道路格局形式，重点解决东西向交通问题和过境交通，并保证南北向交通顺畅和与武鸣县城道路的对接，有4条主路采用分离式立交穿过高速路与武鸣县城主路对接。