第六章 中心城市用地布局

城市形态与发展方向

背倚大罗山、吹台山等绵延青山， 面向瓯江和东海， 形成“负山面水的半环形”的城市形态，由滨江城市向滨海城市拓展。

城市发展按照“东拓、西优、南连、北接”的策略：东部向永强、洞头拓展；西部以生态保护、水源涵养、优化发展为主，限制大规模开发建设；南连瑞安；北接乐柳、上塘。

“双中心多组团”的城市结构

由自然山体、水体和规划绿楔等生态廊道，中心城市按照主城区、永强副城区、瓯北片、七里片、洞头片五个组团规划建设。

现主城区建设城市的主中心。温州老城规划为市级商业零售中心，在建的行政文化中心为全市行政文化中心，杨府山以东建设金融、商贸中心，瓯海中心区是主城区的重要组成部分。

在永强副城区建设龙湾中心区，承担城市副中心的职能。

城市建设开发模式

综合兼顾各片区的开发建设。扶持永强副城区发展，适当疏解主城区的密度，同时改善其居住、交通环境。

在杨府山东北区域和瓯海大道、轻轨沿线围合区域附近形成较高密度、高强度开发，其它区域依次形成中低密度开发。

功能布局

各组团均综合发展，功能各有侧重并突出特色。

1．主城区：以生活居住、公共活动、对外交通、科研教育为主。

2．永强副城区：以生活居住、工业开发、对外交通为主。

3．瓯北片：以工业、生活居住为主。

4．七里片：以对外交通、工业为主。

5．洞头片：以居住为主、休闲、旅游、对外交通为主。