4、仓储用地严重不足，与商贸经济圈的地位不符，应该适当加大。

5、社会公用停车场地和商业、居住用地内部停车场地严重不足，需扩大。

6、朝北沟采石场破坏山体绿化，严重污染环境，须关闭恢复绿化。

7、北部山地、沟地未能充分利用。

8、园林绿化用地严重不足，需扩大。

第二章 规划范围与功能定位

一、 发展方向

火车站片区应优先完善南部区域，北部区域是主要发展方向。

二、 规划范围

以火车站为中心，形成东至林荫大道、朝北沟路，南至环城路，西至施洋路、北京北路，北接重庆路南侧山脊的2.31平方公里的核心规划区范围，在此基础上向外部扩散形成约4.2平方公里的规划控制范围。

三、功能定位

火车站片区是城市的交通枢纽、商业副中心、物流中心和景观优美的城市门户，是城市优先和重点发展的商贸经济圈。