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依据《村镇规划标准》
（2）建设水平
总体而言，三新村建设水平较低，整体建设缺乏规划，布局较混乱。
村民住宅建筑质量整体较差，分布主要特点是三角湖片区建筑质量优于新村片区；商业服务、医疗卫生等设施的建筑质量较差，多数临时性建筑；工厂厂房建筑中，部分工厂厂房简陋、质量较差。
表13 三新村现状建筑质量评价表
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名 称 |
建筑面积(万m2) |
比 例（%） |
备 注 |
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一 类 建 筑 |
7.22 |
9.83 |
建筑质量较好 |
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二 类 建 筑 |
44.91 |
61.14 |
建筑质量一般 |
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三 类 建 筑 |
21.32 |
29.03 |
建筑质量较差 |
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总计 |
73.45 |
100 |
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（3）公共服务设施建设
虽然本村城市化发展进程相对较快，但总体看尚处于工业化初期阶段，加之起点低，因而公共设施建设尚很落后。主要问题在于缺乏系统规划的引导，单纯依靠自发行为引导。
目前本区内尚无一处村级公园绿地供人们休憩游览，缺乏大中型档次的文化娱乐设施，商业金融、饮食服务、邮政通讯等公用设施尚处于比较低的水平（详见表16）。着力提高和完善各种公共服务设施水平，改善生活环境质量应成为未来村庄发展建设的重点。
表14 规划区现状公共设施一览表
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项 目 |
数量 |
用地面积（M2） |
备注 |
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行 政 办 公 |
村委办公楼 |
1 |
3356 |
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法院 |
1 |
17952 |
市属 |
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工商局办公楼 |
1 |
7006 |
市属 |
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三新派出所 |
1 |
2396 |
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惠州市台商投资企业协会 |
1 |
7014 |
市属 |
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教 育 设 施 |
惠州市人民警察学校 |
1 |
41353 |
市属 |
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惠州外贸学校 |
1 |
47381 |
市属 |
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旺升学校 |
1 |
21194 |
九年一贯制 |
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小学 |
1 |
23097 |
三新小学 |
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幼儿园 |
3 |
2815 |
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医疗设施 |
医院 |
1 |
15906 |
妇女儿童医院 |
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社区健康服务中心 |
1 |
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卫生站 |
3 |
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个体经营 |
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商 业 设 施 |
农贸市场 |
1 |
9068 |
三新集贸市场 |
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投影场 |
1 |
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商店 |
45 |
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发廊 |
15 |
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饮食店 |
20 |
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市政公用设施 |
移动枢纽站 |
1 |
6604 |
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110KV变电站 |
1 |
1669 |
市属 |
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邮电代办点 |
1 |
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银行服务点 |
2 |
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cityup.org 传真电话：010-88585380
