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惠州市三新村村域规划（文本）

时间：2009-03-13  来源：惠州市规划建设局  作者：

 
李铁：被误读的城镇化 2013城市发展与规划大会
2013年4月29-5月5日 张家界城镇体系规划
难题与对策：城镇化的路径选择 长沙天心城市设计
 

表10  规划区土地权属情况一览表

土地权属
类         别
面积(ha)
比例(%)
国有土地
未批用地
 
1.46
0.34
（22.84%）
已批未建用地
 
38.19
8.86
 
已批已建用地
 
58.78
13.64
集体土地
非农建设用地
332.57
77.16
（77.16%）
其中
三新村自留用地
40.12
9.31
 
私宅
2.40
0.56
合计
 
 
431
100.00

表11  规划区已批未建土地信息一览表

用地性质
用地数量(公顷)
比例(%)
居住用地
22.94
41.57
行政办公用地
7.95
14.40
商业金融业用地
2.77
5.02
文化娱乐用地
0.68
1.23
医疗卫生用地
1.74
3.15
教育科研设计用地
4.69
8.50
工业用地
7.94
14.39
市政公用设施用地
5.21
9.44
其它用地
1.27
2.30
合计
38.19
100.00

3.4.5村镇建设规模和水平

（1）建设规模

三新村建设用地包括居住建筑用地、生产建筑用地、公共建筑用地、道路广场用地四类，建设用地总面积99.72公顷。

表12  规划区现状村镇建设用地汇总表

序
号
用地代码
 
用地名称
面  积（ha）
占村镇建设用地（％）
户籍人口人均用地（㎡）
总人口人均用地（㎡）
1
 
R
 
 
居住建筑用地
74.1
74.3
346.75
148.02
1
村民住宅用地
74.1
74.3
346.75
148.02
2
 
 
 
 
C
 
 
 
 
 
公共建筑用地
6.51
6.5
30.46
13.00
1
行政管理用地
0.27
0.3
1.26
0.54
2
教育机构用地
1.88
1.9
8.80
3.76
5
商业金融用地
3.38
3.4
15.82
6.75
6
集贸设施用地
0.98
1.0
4.59
1.96
3
 
 
M
 
 
 
生产建筑用地
12.35
12.4
57.79
24.67
2
二类工业用地
11.76
11.8
55.03
23.49
4
农业生产设施用地
0.59
0.6
2.76
1.18
4
 
 
S
 
 
 
道路广场用地
6.76
6.8
31.63
13.50
1
道路用地
6.06
6.1
28.36
12.11
S2
广场用地
0.7
0.7
3.28
1.40
合计
 
 
村镇建设用地
99.72
100.0
466.64
199.20
 
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