6 规划目标

6.1发展目标

 一个生机勃勃的商业区——与中心区共同构建一个充满活力及充满情调的江北中心区。

 一个高起点、高标准的住区——创建一个最适宜居住、最适宜工作的理想居住社区。

 一块财富丰盈的黄金地段——充分利用良好的区位优势和配套设施,提高土地价值，成为惠州江北最具潜力的地区。

 一种令人向往的都市生活品质。

根据惠州市区建设总体发展战略中加大江北南区信息服务和社会服务建设的需求，规划力争在5—6年时间内，把该片区建设成为具有现代都市特色的多功能中心配套区。

具体目标为以下三个方面：

——建设惠州江北令人难以忘怀的新城市门户形象。

——制造三新的影响力和社会知名度，用先进的服务理念，形成为惠州中心区提供优质服务的地区，是中心区不可割舍的组成部分。

——形成多种文化融合，多种新生活方式共存的魅力区域。

6.2规划定位与规模

6.2.1规划定位

规划定位：创建一个充满活力、充满情调的中心配套区，具有国际水准的生活、工作和渡假的理想居住场所。以发展第三产业和房地产业为主导，依托良好的区位条件和设施，发展成为惠州市商业气氛浓厚，社会服务齐全，多功能的现代化都市片区。

6.2.2规划规模

本片区规划城市建设用地为4.31平方公里，规划人口宜控制在约5—6万人，即人均建设用地86.2—71.83平方米/人。

7 用地布局

7.1规划结构与产业定位

7.1.1规划结构

（1）功能结构

本次规划结构确定为“一带、三区、五轴”的布局形式，具体为：一个防护景观带，三片发展区，五条城市发展轴，并依托外围的大型绿化空间营造中心区整体特色景观。

（2）功能分区

 北部物流配套区

以《惠州市江北西区控制性规划》为主要依据，落实上层次规划中的重要设施。充分考虑未来三新的经济建设，并结合北部物流区的建设，配套居住和公共服务设施和少量工业用地，带动该片区经济发展，彻底改变该片区交通不便、生活条件低下的状况。

 南部行政配套区

充分利用区位优势，结合南部的行政中心（17号小区）、商业和电讯中心（18号小区）、体育中心（6号小区）、文教区（32、34号小区）等重要公共服务设施布置商业和居住，并安排一处村民居住回迁区，解决村民上楼工程的同时，完善片区功能。