第一章 总 则

第1.1条 为了合理的利用大亚湾大辣甲岛西南部用地, 科学指导和管理各类开发建设活动,制定《大亚湾大辣甲岛西南部控制性详细规划》。

第1.2条 《大亚湾大辣甲岛西南部控制性详细规划》主要依据《惠州市城市总体规划（2008～2020）》（报批稿）、《惠州市海域开发利用总体规划（1998～2010年）》、《惠州市海洋功能区划》、《中华人民共和国海洋环境保护法》、《惠州市无居民海岛及其周围海域开发管理暂行规定》和其它部门的相关文函和会议纪要等编制的，其内容深度达到国家规定的控制性详细规划要求。

第1.3条 本规划成果包括文本、规划图纸、说明书、基础资料汇编四个部分，文本与图则是该片区建设与规划管理的重要依据，二者须同时使用，不可分割，具有同等的法律效力。

第1.4条 本规划适用于规划区内各地块和各类别用地的土地使用、各类建筑物新建及改扩建的管理工作，是修建性详细规划编制、建筑和市政工程设计管理工作的依据。

第1.5条 人口规模：规划控制人口规模约为5550人。

第1.6条 用地规模：规划区总用地面积36.445公顷。

第二章 规划原则及目标

第2.1条 规划原则

第2.1.1条 生态保护、适度开发、合理利用、可持续发展的原则。

第2.1.2条 功能分区合理的原则。

第2.1.3条 配套设施齐全的原则。

第2.1.4条 统一规划、分期开发的原则。

第2.2条 规划目标：以发展旅游、度假为主，集商业功能为一体的综合性旅游度假区。

第2.3条 主要职能：为惠州、深圳乃至广东其他城市的居民提供一个环境优美、配套齐全的度假、会议、休闲地。

第三章 土地使用性质分类及控制

第3.1条 本次规划基本参照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）和《城市绿地分类标准》（CJJ/T 85-2002）对该区的用地进行功能分类，针对本岛屿的开发建设情况，规定了各地块的用地性质与建设要求。

第3.2条 依据本片区的功能定位，确定本片区的主要土地用途为：酒店、度假、商业服务用地及公共市政配套设施和公共绿地。各地块土地利用性质详见“土地利用规划图”和“图则”。

第3.3条 规划所确定的土地用途是对未来土地使用的控制与引导，在土地开发建设过程中，土地使用性质及用地规模必须符合文本和图则的规定。

第3.4条 各地块的用地性质、配套设施项目和规划指标要求，应根据图则中的规定落实，整体上符合规定。