第176条 强制性内容

主要包括重要的城市设施与资源，如公益性设施、基础设施以及生态环境与历史文化资源保护等，还包括规划规范严格要求的用地面积、用地性质、建设规模与容量、绿地率、容积率、建筑密度、建筑限高等内容。

（1） 组团层次开发控制的强制性内容包括人口总量、建设用地规模总量、三区六线控制等。

（2） 街区层次开发控制的强制性内容包括建筑总量上限、容积率上限、人口容量、总体建筑密度、公共绿地总量、总体绿地率、公益性服务设施总量、市政基础设施总量、建筑限高的特定要求等。

（3） 地块层次开发控制的强制性内容包括用地面积、用地性质、人口容量上限、绿地率、容积率、建筑限高、建筑密度、配建车位数、出入口方位、公益性服务设施、建筑后退红线距离、禁设开口路段等。

第177条 引导性内容

主要包括城市文化与特色、发展主导功能、产业发展引导、城市设计引导以及盈利性公共设施、配套服务设施选址建议等。

（1） 组团层次开发控制的主要引导性内容包括主导功能、产业发展引导、总体景观定位等。

（2） 街区层次开发控制的主要引导性内容包括景观特色意象、公益性服务设施选址、天际线及地标、景观廊道等。

（3） 地块层次开发控制的主要引导性内容包括建筑色彩及风格、临街建筑面宽、临街建筑垂直视角、公益性服务设施选址、部分支路选线、配建停车场位置、出入口位置等。

第三节 城市设计引导

第178条 新城总体城市设计

（1） 利用城市网络状绿化带有机串联各片区、形成明晰与完整的带状城市结构。

（2） 以西部山区为依托，以大石河、小清河、刺猬河为纽带建设新城文化产业区。

（3） 新城建设以长虹路－京周路沿线为城市空间发展东西主轴。

（4） 良乡组团重点控制沿刺猬河城市滨水区，沿高教园区中心绿轴和沿月华大街发展轴，形成环形的房山新城形象亮点。

（5） 燕房组团重点控制沿东沙河－燕房路城市发展轴、沿大石河城市滨水区、沿南水北调线发展带。

（6） 建设各组团复合功能核，形成传统商业、商务办公、高等教育、科技研发、现代物流等特色城市风貌区。

（7） 控制各组团城市绿心，围绕绿心聚集各种城市主要功能。

 良乡组团形成南部刺猬河绿心和北部哑叭河绿心，围绕刺猬河绿心聚集新城商业中心、文化娱乐中心、客运交通枢纽，围绕哑叭河绿心聚集新城郊区商业综合体、新城休闲娱乐中心。

 燕房组团形成东沙河绿心，围绕绿心聚集石化新材料产业区研发中心、城关地区商业中心。

（8） 建设和保障新城各组团内部绿色隔离廊道，形成明确的分区边界，强化城市组团形态结构。

（9） 制定完善的人性化城市设计导则。