编制单位：温州市城市规划局
    规划面积：8.92平方公里
    完成年份：1988年
    
    规划概况
    温州是浙江省南部重要工业、财贸、港口城市，市区沿瓯江呈东西向带状发展。旧城区位于城市中西部，目前仍然是全市政治、经济、文化、信息中心，它包括11个行政街道，面积共8.92平方公里。常住人口34万人，平均人口密度3.32万人/平方公里，现状平均建筑密度56.13%。
    规划主要特点
    （1）规划文本与地方法规体系相配套，文本、图则经市政府批准，具有法律效力；
    （2）规划基础资料的调查、分析、整理较详细，在调查分析、制定规划过程中，不仅有规划设计部门参加，还有大量规划管理人员及当地街道办事处同志、市民代表参加，因此，规划成果透明度大，实施性强；
    （3）街道控制规划图则，采用1/1000大比例尺图，能清楚地反映出现状土地使用情况，规划土地使用性质及其界线，各地块控制使用强度（包括容积率、建筑密度、建筑高度、主要出入口方向等），道路红线位置（包括小街巷），交叉口坐标、标高等；
    （4）将旧城区划分为287个小地块，逐块分析研究，确定它的控制容量，并在旧城区设立三级密度分区进行宏观强度控制，使宏观密度分区与详细密度分区相配合，在旧城区又根据不同的土地使用功能依三级进行控制管理；
    （5）增设《土地使用和建设管理技术规定》。规定的内容比较全面，有各类土地的分类，各类土地的不同适建范围、密度、容积率、高度、间距、侧距、最小基地尺度、旷地率、停车泊位、沿街后退、修建骑楼、建筑立面等控制规定。另外，还针对温州具体情况增加私人建房、开设商店等规定；
    （6）为了体现规划的法律性和规范性，对说明书和图名进行改革，改“说明书”为“法定规划文本”，改“规划图”为“规划图则”，并在文本内和图则上，都注明批准和最近一次修改日期，以及它的执行、解释部门，便于公开和市民监督。土地使用分类方法和代码，使用国家标准（草案）。