编制单位：南京市城市规划设计研究院
    规划面积：176公顷
    完成年份：1996年
    
    规划背景
    根据南京城市总体规划提出的都市圈布局设想，南京主城以东的仙西地区是城市根据自身需要及上海辐射并向东发展的主要地区，亦是南京的新市区。麒麟新城位于仙西新市区南部，占地9.8平方公里，以第三产业及居住为主要职能。其中沪宁高速公路路南的2.3平方公里地区被定为起步区。本规划的规划区为起步区的西片，占地176.72公顷。
    南京麒麟新城起步区西片控制性详细规划旨在以南京城市总体规划、仙西新市区总体规划及外部条件规划为指导，因地制宜、统筹规划、合理布局，并以完善基础设施，创造宜人环境质量为目标，为现代化的麒麟新城的最终形成奠定基础。
    规划内容及特点
    本规划在传统的控制性详细规划基础上，对“土地利用规划、地块划分编号、道路系统规划和工程管线规划”作了详尽的思考和研究，并有针对性地加强了规划深度，为规划的实施与建设管理奠定了基础。
    由于规划区中低层建筑（主要指低层住宅）比例较多，建筑档次较高，故规划依照空间艺术处理的美学原则，从建筑群体环境和建筑单体环境两个层面对规划区的地块控制、建筑群体组合和建筑造型，提出了一些指导性综合设计要求和建议，同时，针对规划区的重要地估、公共建筑集中布局区以及不同类型的住宅区进行了深化布局规划和城市设计。这些深化规划是传统控制性详细规划成果的延伸和扩展，是为充分反映规划意图的补充和具体化。虽然这种规划不作为控制规划区的建设的硬性要求，但对下一层次的规划不失为一种建设性的引导，能使业主及设计人员既能掌握一定的依据和意向，又不失去更多的选择性和创造性。
    此外，为加强开发方、建设方对用地选择的可靠性和目的性，增加透明度，规划对94个地块做了分图则，分图则图文并茂，其中毁含地块的区位图，又有地块详细控制图则，同时对地块的综合控制指标体系和规划控制要求进行了详尽的描述和规定，减少了控制的难度和随意性。

   
    南京市麒麟新城起步区西片控制性详细规划——土地利用规划图