土地使用

本案充分尊重地区现状，提高规划的可操作性。同时，通过新的功能与土地规划，城市空间大大提升了土地价值。白鹅潭地区范围总面积35.14平方公里。居住用地802公顷占27.47%；公共设施用地3212公顷，占22.68%；绿化用地749公顷，占25.321%；道路广场用地653公顷，占22.38%。

发展规模

根据对东京、纽约、伦敦、巴黎的比较，对照新一轮上海陆家嘴金融城和北京金融中心建设都有很大的扩容，建设广佛都市圈强中心也迫在眉睫。白鹅潭地区规划总建筑面积3282.82万平方米，总体开发强度1.12。规划总人口35万人。白鹅潭地区目标吸引金融机构近千家，总计就业人口55万人。

交通枢纽分析图

综合交通策略

规划针对现状问题提出交通策略，系统的解决交通问题。

策略一：加强区域通达性，新增一条城市轨道交通线路，形成一环三线轨道交通网。

策略二：“分离过境、分离客货、分离快慢”，形成多层次分离的有序交通体系，设置多层交通保护环。

策略三：规划芳村核心集散枢纽和滘口、西塱两翼换乘枢纽。并通过次干路，预留联系武广客运专线规划车站的道路通道，实现地区枢纽与高速铁路的短驳衔接。

策略四：实现轨道、道路、水上交通多式“缝合”。

策略五：解决为“集散结合、总量控制、梯度供给”，适应商务中心区停车需求。